РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ И СДЕЛОК НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ

Комплекс услуг по регистрации прав и сделок на ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ включает:

• Консультацию по перечню предоставляемых документов для государственной регистрации соответствующие требованиям законодательства и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
• Детальную проверку представленных документов на соответствие требованиям законодательства и регистрирующего органа.
• Предоставление и заполнение необходимых форм заявлений, платежных документов.
• Составление проекта договора в простой письменной форме (без нотариальная форма, сокращающая ваши финансовые затраты на оформление договора).
• Ознакомление с порядком оплаты услуг в соответствии с прейскурантом.
• Сдачу подготовленных документов и получение зарегистрированных документов из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

 Порядок взаимодействия с Заказчиком:

 1. При выборе вида отчуждения объекта недвижимости гражданам выдается перечень документов, необходимых для составления договоров в простой письменной форме и его последующей государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, составленный с учетом индивидуальных условий сделки:

• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
• Экспликация и кадастровый паспорт.
• Выписка из домовой книги.
• Согласие супруга (нотариально заверенное), если объект недвижимости покупается (меняется, обменивается) на покупку, мену или обмен.
• Согласие супруга (нотариально заверенное) на отчуждение объекта недвижимости, если таковой был приобретен во время брака. Исключения: объект недвижимости был подарен, перешел по наследству или был приватизирован.
• При отчуждении доли в праве собственности на объект недвижимости третьему лицу (не собственнику) необходимо нотариально заверенный отказ других собственников от права преимущественной покупки.
• Документы, удостоверяющие личности и свидетельства о рождении (для несовершеннолетних) участников сделки.
• Если происходит отчуждение объекта недвижимости, собственником которого является несовершеннолетний ребенок, необходимо Распоряжение (разрешение) органов опеки и попечительства.
• Если участником сделки является юридическое лицо, то необходимо представить: Устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации предприятия, изменения к учредительным документам, свидетельства о регистрации изменений, свидетельство о постановки на налоговый учет, письмо Госкомстата, Протокол об избрании исполнительного органа, решение или протокол о решении произвести отчуждение или приобретение указанного объекта недвижимости либо справку о балансовой стоимости активов.

2. При пакета документов, эксперт, принимает копии документы для составления проекта договора. При этом оговариваются дата и время готовности договора, цена отчуждаемой недвижимости, момент передачи денежных средств по договору, сроки освобождения жилых помещений и т.п.

3. В согласованное время всем участникам сделки или их полномочным представителям, проект договора, уточняются условия сделки, вносятся необходимые поправки. После чего договор печатается в необходимом количестве экземпляров, которые передаются участникам сделки или их полномочным представителям.