Примерный перечень документов, представляемых для регистрации договоров ипотеки (залога) жилого помещения.

1.  Договор об ипотеке.

• ППФ - не менее 3-х оригиналов (прошит, заверен на сшивке сторонами);
• Нотариальный – не менее 2-х оригиналов + нотариальная копия.

2. Подлинники и копии документов, названных в договоре об ипотеке в качестве приложений.

3. Доверенности от физ.лица.

4.  Доверенность от юр. лица

5. Правоустанавливающие документы на квартиру + ксерокопии – Если регистрация была до 31.01.1998 - на регистрацию ранее возникшего права – дополнительно еще ксерокопия.

6. Кредитный или иной договор, исполнение которого обеспечивается ипотекой (оригинал).

7. Подлинник документа, подтверждающего возникновение обеспеченного ипотекой обязательства (в случае, когда право залога возникает не с момента заключения договора об ипотеке, а с момента возникновения основного обязательства).

8. Разрешение органов опеки и попечительства - при передаче в залог жилого помещения, собственниками (сособственниками) которого являются несовершеннолетние дети, а также граждане, недееспособные или ограниченные судом в дееспособности.

9. Подлинник Закладной (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной).

10. Подлинники, названных в закладной в качестве приложений (независимая оценка – оригинал + ксерокопия).

11. Нотариально удостоверенное Согласие супругов, заявления о семейном положении (на дату приобретения) покупателя /продавца.

12. Свидетельства о рождении, о заключении брака (оригиналы или нотариальная ксерокопия).

13. БТИ (кадастровый паспорт + экспликация оригиналы).

14. Согласие залогодержателя по последующему договору ипотеки на изменение предшествующего договора, влекущее обеспечение новых требований предшествующего залогодержателя или увеличение объема требований, уже обеспеченных по этому договору, если иное не предусмотрено предшествующим договором об ипотеке.

15. Уставные документы (нотариальные копии (либо оригиналы + ксерокопии) + выписка из ЕГРЮЛ (юридического лица)

• Устав;
• Учредительный договор;
• Протокол о назначении генерального директора;
• Лицензия на осуществление банковских операций;
• Свидетельство о государственной регистрации (ОГРН);
• Свидетельство о регистрации юр.лица как кредитной организации;
• Свидетельство о регистрации в налоговом органе (ИНН);
• Изменения и дополнения в учредительные документы + свидетельства о регистрации изменений;
• Выписка из ЕГРЮЛ.